和地町の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区和地町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区和地町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,022。木造（1,510）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,022
木造
8件
1,510
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
989
150㎡以上
9件
2,023
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
1,840
8m以上
12件
2,306
平均㎡単価
16.7
平均価格
2,799
取引実績
21件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
25万
4万
'12'13'14'15'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
3
築11-15年
7
築21-25年
7
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2024年第3四半期
500円
220㎡〜
2.3
2024年第3四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2023年第1四半期
3,700円
650㎡〜
5.7
2021年第3四半期
4,500円
55㎡〜
81.8
2021年第2四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2020年第1四半期
1,300円
880㎡〜
1.5
2018年第4四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2018年第1四半期
2,000円
460㎡〜
4.3
2017年第2四半期
2,900円
650㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
和地町は浜松市中央区内176地区中43位（上位76%）。
単価16.7。
1つ上の小豆餅とは1%の差。
高価格帯（1〜59位）
43
和地町 ◀
―
16.7
和地町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。