中央の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区中央 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,908。木造（3,370）との差は194%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
9,908
木造
4件
3,370
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
10,551
120〜150㎡
5件
5,549
150㎡以上
10件
10,967
平均㎡単価
49.0
前年比 ▲92.2%
平均価格
12,639
取引実績
18件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
49万
66万
'11'14'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築11-15年
48
築16-20年
49
築21-25年
41
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
17,000円
390㎡〜
43.6
2025年第2四半期
20,000円
330㎡〜
60.6
2025年第1四半期
19,000円
200㎡〜
95.0
2024年第1四半期
1,900円
55㎡〜
34.5
2023年第4四半期
25,000円
1100㎡〜
22.7
2023年第2四半期
2,100円
55㎡〜
38.2
2023年第2四半期
6,500円
115㎡〜
56.5
2023年第1四半期
8,300円
320㎡〜
25.9
2023年第1四半期
41,000円
710㎡〜
57.7
2021年第4四半期
3,900円
60㎡〜
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
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浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中央は浜松市中央区内176地区中3位（上位98%）。
単価49.0。
1つ上の連尺町とは0%の差。
高価格帯（1〜59位）
3
中央 ◀
―
49.0