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豊中市の一戸建て相場

大阪府 | 7,479件の成約データに基づく

豊中市の一戸建て相場は㎡単価34.2万円(7,479件)。大阪府内19位(72市区町村中)。5年で+27.1%上昇。字別では岡上の町(㎡48.7万円)が最高で、玉井町・上新田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 19位/72市区町村 全国上位 6% 前年比 -0.1% 5年変動 +27.1% 県平均比 +16.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 156.2万 +356.7%
大阪市西区 99.9万 +192.1%
大阪市北区 90.9万 +165.6%
大阪市浪速区 76.2万 +122.9%
大阪市天王寺区 73.7万 +115.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+10.9%
成約 直近2年
39.2万/㎡
売出 699件
43.5万/㎡

売出価格は成約価格より約11%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.57%
賃料相場 1,608円/㎡/月
物件価格 42.2万円/㎡
計算式 月1,608円 × 12 ÷ 42.2万円

標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 豊中市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
34.2万
取引件数
7,479件
前年比
-0.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
60万50万40万30万20万
36万
44万
'08'11'14'17'20'23'26

豊中市の一戸建てランキング

1 岡上の町
48.7万/㎡ 54件
2 玉井町
46.0万/㎡ 84件
3 上新田
46.0万/㎡ 84件
4 北緑丘
45.3万/㎡ 50件
5 螢池東町
42.8万/㎡ 71件
6 中桜塚
42.8万/㎡ 143件
7 南桜塚
42.3万/㎡ 114件
8 栗ケ丘町
41.9万/㎡ 59件
9 岡町南
41.7万/㎡ 79件
10 北桜塚
41.6万/㎡ 67件
11 本町
40.4万/㎡ 273件
12 旭丘
39.9万/㎡ 38件
13 西緑丘
39.7万/㎡ 50件
14 西泉丘
39.5万/㎡ 79件
15 曽根東町
39.2万/㎡ 72件
16 若竹町
38.8万/㎡ 65件
17 長興寺北
38.8万/㎡ 88件
18 上野坂
38.7万/㎡ 68件
19 東泉丘
38.6万/㎡ 45件
20 服部本町
38.2万/㎡ 61件
21 末広町
37.7万/㎡ 57件
22 曽根西町
37.3万/㎡ 122件
23 長興寺南
36.5万/㎡ 66件
24 豊南町西
36.3万/㎡ 90件
25 曽根南町
36.2万/㎡ 77件
26 穂積
36.0万/㎡ 36件
27 待兼山町
35.9万/㎡ 80件
28 服部寿町
35.8万/㎡ 107件
29 豊南町南
35.8万/㎡ 78件
30 清風荘
35.7万/㎡ 39件
31 螢池西町
35.5万/㎡ 61件
32 桜の町
35.5万/㎡ 114件
33 服部西町
35.0万/㎡ 67件
34 上野西
34.9万/㎡ 272件
35 千里園
34.8万/㎡ 107件
36 刀根山
34.6万/㎡ 180件
37 春日町
34.2万/㎡ 130件
38 服部南町
34.1万/㎡ 70件
39 刀根山元町
34.1万/㎡ 36件
40 上野東
33.6万/㎡ 264件
41 螢池中町
33.4万/㎡ 50件
42 東豊中町
33.3万/㎡ 282件
43 城山町
33.3万/㎡ 49件
44 原田元町
33.2万/㎡ 118件
45 新千里西町
33.0万/㎡ 41件
46 服部豊町
33.0万/㎡ 67件
47 柴原町
32.9万/㎡ 120件
48 熊野町
32.8万/㎡ 139件
49 岡町北
32.8万/㎡ 78件
50 小曽根
32.7万/㎡ 160件
51 夕日丘
32.6万/㎡ 88件
52 宝山町
32.5万/㎡ 61件
53 利倉西
32.4万/㎡ 63件
54 庄内東町
32.4万/㎡ 67件
55 山ノ上町
32.1万/㎡ 32件
56 螢池北町
32.0万/㎡ 70件
57 立花町
31.6万/㎡ 82件
58 庄内西町
30.9万/㎡ 75件
59 庄内幸町
30.5万/㎡ 155件
60 新千里北町
30.3万/㎡ 47件
61 北条町
30.2万/㎡ 147件
62 稲津町
30.1万/㎡ 49件
63 螢池南町
29.9万/㎡ 60件
64 新千里南町
29.8万/㎡ 67件
65 緑丘
29.4万/㎡ 208件
66 庄内栄町
29.4万/㎡ 129件
67 上津島
29.2万/㎡ 50件
68 宮山町
28.5万/㎡ 248件
69 三和町
28.4万/㎡ 37件
70
28.3万/㎡ 74件
71 永楽荘
28.2万/㎡ 204件
72 大島町
27.3万/㎡ 37件
73 豊南町東
27.1万/㎡ 42件
74 二葉町
27.1万/㎡ 43件
75 箕輪
25.1万/㎡ 49件
76 大黒町
24.4万/㎡ 68件
77 利倉
24.0万/㎡ 38件
78 勝部
22.7万/㎡ 31件
79 走井
20.1万/㎡ 44件
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