原新町の土地相場
大分県大分市原新町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大分県大分市原新町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原新町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
148,974円/坪
推定総額
2,756万円
容積率単価
-
185坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
2,915
取引実績
10件
平均面積
157坪
520㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
2008201120172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2023年は坪22万円へ、15年間で+49.2%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,200円
200坪〜（660㎡〜）
21.0/坪
2023年第1四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2019年第3四半期
4,100円
185坪〜（610㎡〜）
22.2/坪
2019年第3四半期
7,300円
333坪〜（1100㎡〜）
21.9/坪
2017年第4四半期
850円
33坪〜（110㎡〜）
25.5/坪
2015年第1四半期
2,300円
248坪〜（820㎡〜）
9.3/坪
2011年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2010年第3四半期
2,900円
169坪〜（560㎡〜）
17.1/坪
2010年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2008年第2四半期
3,000円
203坪〜（670㎡〜）
14.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の土地マップ
大分市内のエリアランキング
原新町は大分市内180地区中58位（上位68%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の大字三芳とは0%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）