大字野田の土地相場
大分県大分市大字野田 | 10件の成約データ
大分県大分市大字野田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字野田の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
19,008円/坪
推定総額
570万円
容積率単価
-
300坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
593
取引実績
10件
平均面積
234坪
773㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪3万円へ、14年間で78.2%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
610円
224坪〜（740㎡〜）
2.7/坪
2018年第4四半期
470円
302坪〜（1000㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
990円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
180円
169坪〜（560㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
830円
100坪〜（330㎡〜）
8.3/坪
2015年第3四半期
550円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4/坪
2014年第3四半期
150円
142坪〜（470㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
650円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2012年第2四半期
630円
302坪〜（1000㎡〜）
2.1/坪
2008年第1四半期
870円
70坪〜（230㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の土地マップ
大分市内のエリアランキング
大字野田は大分市内180地区中180位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字佐賀関とは23%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）