王子新町の土地相場
大分県大分市王子新町 | 13件の成約データ
大分県大分市王子新町の土地相場は坪単価13万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.4%。
推定相場
王子新町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
477,350円/坪
推定総額
2,625万円
容積率単価
-
55坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.8/坪
13.2/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
2,862
取引実績
13件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万59万46万33万
20092015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪66万円へ、15年間で+108.9%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
5,500円
109坪〜（360㎡〜）
50.5/坪
2019年第1四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2018年第4四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2017年第3四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2017年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2017年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2017年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2016年第2四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市の土地マップ
大分市内のエリアランキング
王子新町は大分市内180地区中7位（上位96%）。
坪単価43.8/坪。
1つ上の城崎町とは4%の差。
高価格帯（1〜60位）
中価格帯（61〜120位）
お手頃帯（121〜180位）