泉町の土地相場
栃木県宇都宮市泉町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市泉町の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.1%。
推定相場
泉町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
810,619円/坪
推定総額
3,242万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,435円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
35.2/坪
10.6/㎡
前年比 ▼52.1%
平均価格
2,709
取引実績
16件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万63万46万29万12万
20102014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪28万円へ、15年間で+19.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
24坪〜（80㎡〜）
28.1/坪
2024年第1四半期
7,100円
100坪〜（330㎡〜）
71.1/坪
2024年第1四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2023年第4四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
540円
26坪〜（85㎡〜）
21.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
5,100円
130坪〜（430㎡〜）
39.2/坪
2015年第2四半期
1,000円
29坪〜（95㎡〜）
34.8/坪
2015年第2四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2014年第4四半期
8,200円
218坪〜（720㎡〜）
37.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
泉町は宇都宮市内184地区中10位（上位95%）。
坪単価35.2/坪。
1つ上の城東とは2%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市泉町２９１５番１外 | 12.7/㎡ | -2.3% | 店舗 | 東武宇都宮 600m |
| 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 9.6/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 宇都宮 1500m |
| 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 9.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 宇都宮 1200m |
| 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 7.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宇都宮 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）