清住の土地相場
栃木県宇都宮市清住 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市清住の土地相場は坪単価8万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.3%。
推定相場
清住の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
350,318円/坪
推定総額
1,752万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,655円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ整形（32万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
前年比 ▲43.3%
平均価格
1,603
取引実績
60件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200820112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+145.7%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
11坪〜（35㎡〜）
40.6/坪
2024年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2020年第4四半期
980円
29坪〜（95㎡〜）
34.1/坪
2020年第4四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2020年第4四半期
770円
27坪〜（90㎡〜）
28.3/坪
2020年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2020年第2四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2020年第1四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2019年第4四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2019年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
清住は宇都宮市内184地区中35位（上位81%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の西大寛とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
清住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市清住３丁目３００４番５ | 9.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東武宇都宮 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）