日の出の土地相場
栃木県宇都宮市日の出 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市日の出の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
241,492円/坪
推定総額
1,690万円
容積率単価
-
70坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
平均価格
2,919
取引実績
10件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万29万24万19万14万
20082010201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2019年は坪31万円へ、11年間で+33.6%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2017年第3四半期
6,700円
393坪〜（1300㎡〜）
17.0/坪
2017年第2四半期
690円
39坪〜（130㎡〜）
17.5/坪
2017年第1四半期
6,200円
200坪〜（660㎡〜）
31.1/坪
2016年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2014年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2013年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2010年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2009年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2008年第1四半期
6,100円
260坪〜（860㎡〜）
23.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
日の出は宇都宮市内184地区中55位（上位70%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の峰とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）