一条の土地相場
栃木県宇都宮市一条 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市一条の土地相場は坪単価10万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一条の土地
62件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
452,701円/坪
推定総額
2,264万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,956円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.5/坪
10.1/㎡
平均価格
2,110
取引実績
62件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+72.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
45坪〜（150㎡〜）
48.5/坪
2024年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2024年第1四半期
6,000円
145坪〜（480㎡〜）
41.3/坪
2024年第1四半期
8,000円
185坪〜（610㎡〜）
43.4/坪
2024年第1四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
2023年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2023年第3四半期
4,500円
160坪〜（530㎡〜）
28.1/坪
2022年第4四半期
620円
18坪〜（60㎡〜）
34.2/坪
2022年第2四半期
7,000円
185坪〜（610㎡〜）
37.9/坪
2021年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
一条は宇都宮市内184地区中13位（上位93%）。
坪単価33.5/坪。
1つ上の幸町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
一条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市一条４丁目１３６２番２ | 9.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東武宇都宮 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）