末広の土地相場
栃木県宇都宮市末広 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,605円高くなります。
4m未満
5件
11万/坪
6〜8m
8件
15万/坪
8m以上
6件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて23%の差があります。
長方形
7件
16万/坪
ほぼ長方形
6件
14万/坪
不整形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
17万/坪
東
5件
16万/坪
南
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
平均価格
1,286
取引実績
20件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
20122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪14万円から2023年は坪12万円へ、11年間で8.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
870円
47坪〜（155㎡〜）
18.6/坪
2021年第1四半期
2,700円
221坪〜（730㎡〜）
12.2/坪
2020年第4四半期
2,700円
139坪〜（460㎡〜）
19.4/坪
2020年第3四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2019年第3四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2018年第4四半期
190円
14坪〜（45㎡〜）
14.0/坪
2018年第2四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
末広は宇都宮市内184地区中125位（上位32%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の中岡本町とは0%の差。
お手頃帯（125〜184位）
125
末広 ◀
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13.9/坪