平出工業団地の土地相場
栃木県宇都宮市平出工業団地 | 11件の成約データ
栃木県宇都宮市平出工業団地の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平出工業団地の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
67,879円/坪
推定総額
882万円
容積率単価
-
130坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
3,738
取引実績
11件
平均面積
257坪
851㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2009201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪2万円へ、14年間で84.4%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
96円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2019年第3四半期
2,300円
130坪〜（430㎡〜）
17.7/坪
2019年第1四半期
12,000円
575坪〜（1900㎡〜）
20.9/坪
2018年第3四半期
11,000円
514坪〜（1700㎡〜）
21.4/坪
2017年第2四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
3,400円
514坪〜（1700㎡〜）
6.6/坪
2014年第2四半期
5,400円
423坪〜（1400㎡〜）
12.8/坪
2014年第1四半期
6,600円
514坪〜（1700㎡〜）
12.8/坪
2013年第4四半期
32円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
32円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
平出工業団地は宇都宮市内184地区中145位（上位21%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の下平出町とは4%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）
平出工業団地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市平出工業団地４１番２ | 2.5/㎡ | +2.0% | 工場 | 宇都宮 3400m |
| 宇都宮市平出工業団地８番２ | 2.3/㎡ | +2.2% | 工場 | 宇都宮 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）