東横田町の土地相場
栃木県宇都宮市東横田町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市東横田町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東横田町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
43,771円/坪
推定総額
678万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大254%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が106,092円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて84%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
1,051
取引実績
16件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪18万円へ、11年間で+514.5%上昇（年平均+46.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2022年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2020年第4四半期
62円
26坪〜（85㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2018年第1四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2017年第3四半期
3,200円
215坪〜（710㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
3,200円
393坪〜（1300㎡〜）
8.1/坪
2017年第1四半期
890円
221坪〜（730㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
東横田町は宇都宮市内184地区中161位（上位13%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の下桑島町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）