中島町の土地相場
栃木県宇都宮市中島町 | 11件の成約データ
栃木県宇都宮市中島町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中島町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
63,808円/坪
推定総額
766万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,163
取引実績
11件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082010201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪13万円へ、14年間で+49.9%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2019年第3四半期
680円
142坪〜（470㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2017年第4四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2015年第2四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2014年第4四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2014年第3四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2010年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2009年第1四半期
470円
91坪〜（300㎡〜）
5.2/坪
2009年第1四半期
960円
188坪〜（620㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
中島町は宇都宮市内184地区中153位（上位17%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の下砥上町とは1%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）