柳田町の土地相場
栃木県宇都宮市柳田町 | 12件の成約データ
栃木県宇都宮市柳田町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳田町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
46,002円/坪
推定総額
506万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,637円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
891
取引実績
12件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+351.7%上昇（年平均+22.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4/坪
2020年第1四半期
730円
103坪〜（340㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
90円
47坪〜（155㎡〜）
1.9/坪
2017年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2016年第2四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2013年第4四半期
260円
50坪〜（165㎡〜）
5.2/坪
2010年第2四半期
950円
130坪〜（430㎡〜）
7.3/坪
2010年第1四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2009年第4四半期
2,000円
239坪〜（790㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
柳田町は宇都宮市内184地区中173位（上位6%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の金田町とは0%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）