関堀町の土地相場
栃木県宇都宮市関堀町 | 17件の成約データ
栃木県宇都宮市関堀町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-75.4%。
推定相場
関堀町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
105,169円/坪
推定総額
736万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大251%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,979円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▼75.4%
平均価格
842
取引実績
17件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201020122014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、15年間で21.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
330円
23坪〜（75㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
2018年第4四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2018年第2四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
2017年第1四半期
1,900円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2/坪
2016年第1四半期
80円
36坪〜（120㎡〜）
2.2/坪
2014年第2四半期
540円
38坪〜（125㎡〜）
14.3/坪
2014年第2四半期
2,400円
148坪〜（490㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
関堀町は宇都宮市内184地区中150位（上位18%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の白沢町とは3%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）