田野町の土地相場
栃木県宇都宮市田野町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市田野町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田野町の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
96,169円/坪
推定総額
721万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,453円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
693
取引実績
18件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820102012201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪9万円へ、14年間で+11.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2022年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2018年第2四半期
800円
206坪〜（680㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2014年第4四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
2014年第3四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2013年第3四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2013年第1四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2012年第1四半期
980円
124坪〜（410㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
田野町は宇都宮市内184地区中156位（上位15%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の長岡町とは7%の差。
高価格帯（1〜62位）
中価格帯（63〜124位）
お手頃帯（125〜184位）