田野町の一戸建て相場
栃木県宇都宮市田野町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田野町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,023万円
うち土地分
1,457万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.1
平均価格
1,831
取引実績
16件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
5万
'09'10'11'12'13'14'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
6
築21-25年
4
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
130㎡〜
5.4
2023年第3四半期
800円
480㎡〜
1.7
2022年第4四半期
800円
200㎡〜
4.0
2021年第4四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2020年第3四半期
2,300円
680㎡〜
3.4
2020年第3四半期
3,000円
290㎡〜
10.3
2014年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2013年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2012年第1四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2011年第3四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
田野町は宇都宮市内172地区中144位（上位16%）。
単価8.1。
1つ上の茂原とは3%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜172位）