吉野の一戸建て相場
栃木県宇都宮市吉野 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,251万円
うち土地分
1,685万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,842。鉄骨造（1,257）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,975
取引実績
12件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
15万
'10'11'12'14'15'16'17'18'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2021年第3四半期
1,000円
480㎡〜
2.1
2019年第3四半期
4,000円
700㎡〜
5.7
2018年第3四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
2017年第4四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2016年第1四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2015年第4四半期
3,500円
680㎡〜
5.1
2014年第3四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
2012年第1四半期
400円
115㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
吉野は宇都宮市内172地区中149位（上位13%）。
単価7.9。
1つ上の鐺山町とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜172位）