平出町の一戸建て相場

栃木県宇都宮市平出町 | 50件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

平出町の一戸建て

38件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

3,463万円

うち土地分

2,897万円

うち建物分

566万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,896。木造（2,269）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,896

4件

鉄骨造

5,805

6件

木造

2,269

32件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,037

5件

100〜120㎡

2,303

23件

120〜150㎡

2,024

6件

150㎡以上

4,633

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,952

23件

6〜8m

3,110

16件

8m以上

4,918

9件

宇都宮市平均 - → 平出町 10.0 宇都宮市内 124位/172地区

平均㎡単価

10.0

平均価格

3,534

取引実績

50件

平均面積

397㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

22万15万7万0

9万

19万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 28,000円 1500㎡〜 18.7

2023年第1四半期 3,300円 210㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.7

2022年第4四半期 3,500円 970㎡〜 3.6

2022年第3四半期 3,400円 200㎡〜 17.0

2021年第4四半期 2,200円 500㎡〜 4.4

2021年第4四半期 2,700円 290㎡〜 9.3

2020年第4四半期 3,300円 720㎡〜 4.6

2020年第4四半期 2,700円 200㎡〜 13.5

2020年第4四半期 3,000円 230㎡〜 13.0

2020年第4四半期 3,000円 200㎡〜 15.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

宇都宮市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	520,462	-
2016	522,262	-
2018	522,688	-57
2020	521,104	+318
2022	517,497	+6
2023	515,831	-164

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）

将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

宇都宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市の一戸建てマップ

宇都宮市内のエリアランキング

平出町は宇都宮市内172地区中124位（上位28%）。単価10.0。 1つ上の緑とは0%の差。

高価格帯（1〜58位）

1 大通り

43.8

+338%

58 一ノ沢町

13.7

+37%

他 56 地区

中価格帯（59〜116位）

59 北一の沢町

13.6

+35%

116 城南

10.2

+2%

他 56 地区

お手頃帯（117〜172位）

117 花園町

10.2

+2%

118 上大曽町

10.2

+2%

119 西川田

10.2

+2%

120 末広

10.2

+2%

121 宝木本町

10.1

+1%

122 中里町

10.1

+0%

123 緑

10.0

+0%

124 平出町 ◀

10.0

―

125 八千代

9.9

-1%

126 宮本町

9.8

-2%

127 野沢町

9.8

-2%

128 針ケ谷

9.7

-3%

129 戸祭台

9.7

-3%

130 川田町

9.6

-4%

131 白沢町

9.5

-6%

132 西川田南

9.4

-6%

133 東岡本町

9.2

-8%

134 茂原町

9.2

-8%

135 雀宮町

9.2

-8%

136 南町

9.2

-9%

137 山本

9.1

-9%

138 宮の内

9.1

-10%

139 上横田町

9.0

-10%

140 下砥上町

8.9

-11%

141 さつき

8.7

-14%

142 八幡台

8.3

-17%

143 茂原

8.3

-17%

144 田野町

8.1

-19%

145 富士見町

8.0

-20%

146 上籠谷町

8.0

-20%

147 竹下町

8.0

-21%

148 鐺山町

8.0

-21%

149 吉野

7.9

-21%

150 下平出町

7.9

-21%

151 上桑島町

7.8

-22%

152 清原台

7.7

-23%

153 瑞穂

7.5

-25%

154 川俣町

7.4

-26%

155 南高砂町

7.3

-27%

156 下小池町

6.9

-31%

157 屋板町

6.7

-33%

158 みどり野町

6.7

-33%

159 高砂町

6.6

-34%

160 長岡町

6.4

-36%

161 松風台

6.3

-37%

162 新里町

6.3

-37%

163 富士見が丘

6.2

-38%

164 下田原町

5.7

-43%

165 横山

5.5

-45%

166 下小倉町

5.4

-46%

167 西の宮

5.3

-47%

168 上田原町

4.9

-51%

169 氷室町

4.9

-51%

170 立伏町

4.4

-56%

171 問屋町

4.3

-57%

172 上欠町

3.9

-61%

最寄り駅の相場

平出町周辺の公示価格

平出町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇都宮市平出町字小原３６０番４	2.5/㎡	-	住宅	宇都宮 5500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平出町の他の不動産相場