雀宮町の一戸建て相場
栃木県宇都宮市雀宮町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,894
150㎡以上
3件
6,284
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,519
6〜8m
4件
2,624
8m以上
5件
2,685
平均㎡単価
9.2
前年比 ▲106.1%
平均価格
2,697
取引実績
19件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
5万
7万
'11'12'13'14'15'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
３ＬＤＫ
2,100
1件
６ＤＫ
880
1件
５ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
1100㎡〜
4.5
2025年第2四半期
2,100円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
2,100円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2024年第2四半期
980円
260㎡〜
3.8
2024年第1四半期
880円
260㎡〜
・６ＤＫ
3.4
2023年第4四半期
4,200円
1100㎡〜
3.8
2023年第4四半期
3,800円
190㎡〜
20.0
2021年第3四半期
2,100円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2021年第3四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
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雀宮町は宇都宮市内172地区中134位（上位22%）。
単価9.2。
1つ上の茂原町とは0%の差。
お手頃帯（117〜172位）
134
雀宮町 ◀
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9.2