横田新町の一戸建て相場
栃木県宇都宮市横田新町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,204
100〜120㎡
5件
1,804
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
1,789
8m以上
3件
1,852
平均㎡単価
10.3
前年比 ▲18.9%
平均価格
1,991
取引実績
11件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
13万
'17'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
10
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
2,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2024年第3四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2024年第1四半期
600円
200㎡〜
3.0
2024年第1四半期
3,200円
530㎡〜
6.0
2024年第1四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2021年第3四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2018年第3四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2018年第3四半期
1,200円
380㎡〜
3.2
2018年第2四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
横田新町は宇都宮市内172地区中117位（上位32%）。
単価10.3。
1つ上の宮原とは0%の差。
お手頃帯（117〜172位）
117
横田新町 ◀
―
10.3
横田新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市横田新町８番１４ | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 雀宮 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）