大通りの一戸建て相場
栃木県宇都宮市大通り | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大通りの一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
22,822万円
うち土地分
22,256万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,873。木造（4,354）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
43.8
前年比 ▲80.5%
平均価格
12,370
取引実績
20件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
6万
64万
'10'11'12'13'14'15'16'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
70
築21-25年
81
築26-30年
63
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
16,000円
195㎡〜
82.1
2024年第1四半期
15,000円
330㎡〜
45.5
2022年第2四半期
15,000円
340㎡〜
44.1
2019年第3四半期
9,300円
185㎡〜
50.3
2016年第4四半期
18,000円
510㎡〜
35.3
2015年第4四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2015年第3四半期
6,000円
110㎡〜
54.5
2014年第4四半期
39,000円
440㎡〜
88.6
2014年第3四半期
30,000円
440㎡〜
68.2
2014年第2四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
大通りは宇都宮市内172地区中1位（上位99%）。
単価43.8。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜172位）
大通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市大通り５丁目３番１４外 | 15.0/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 宇都宮 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）