泉町の一戸建て相場
栃木県宇都宮市泉町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
泉町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,383万円
うち土地分
6,817万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,395。木造（2,534）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲263.0%
平均価格
4,110
取引実績
13件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
13万
23万
'09'10'13'14'15'16'17'18'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
41
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2023年第4四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2019年第3四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
2018年第1四半期
5,700円
140㎡〜
40.7
2017年第4四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2016年第4四半期
12,000円
440㎡〜
27.3
2015年第4四半期
1,000円
80㎡〜
12.5
2014年第4四半期
5,800円
500㎡〜
11.6
2013年第2四半期
850円
105㎡〜
8.1
2013年第2四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
泉町は宇都宮市内172地区中34位（上位80%）。
単価15.3。
1つ上の西大寛とは0%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜172位）
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市泉町２９１５番１外 | 12.7/㎡ | -2.3% | 店舗 | 東武宇都宮 600m |
| 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 9.6/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 宇都宮 1500m |
| 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 9.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 宇都宮 1200m |
| 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 7.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宇都宮 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）