インターパークの一戸建て相場
栃木県宇都宮市インターパーク | 67件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
インターパークの一戸建て
56件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,007万円
うち土地分
3,441万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,299。木造（2,894）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼15.9%
平均価格
3,396
取引実績
67件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
14
築16-20年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2024年第4四半期
4,200円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
4,600円
330㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.9
2023年第4四半期
4,000円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2023年第4四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2023年第2四半期
3,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2023年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2022年第4四半期
2,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2022年第4四半期
4,700円
180㎡〜
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
インターパークは宇都宮市内172地区中27位（上位84%）。
単価15.8。
1つ上の戸祭とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜172位）