東宿郷の一戸建て相場
栃木県宇都宮市東宿郷 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東宿郷の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
9,244万円
うち土地分
8,678万円
うち建物分
566万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,899。木造（1,408）との差は745%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲157.2%
平均価格
10,914
取引実績
28件
平均面積
379㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
20万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
46
築11-15年
63
築21-25年
32
築26-30年
38
築31年以上
29
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
15,000円
330㎡〜
45.5
2024年第4四半期
5,000円
85㎡〜
58.8
2024年第2四半期
5,500円
175㎡〜
31.4
2024年第1四半期
20,000円
1300㎡〜
15.4
2024年第1四半期
14,000円
1000㎡〜
14.0
2022年第1四半期
23,000円
280㎡〜
82.1
2019年第3四半期
6,000円
140㎡〜
42.9
2018年第4四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2018年第3四半期
3,600円
70㎡〜
51.4
2018年第2四半期
22,000円
460㎡〜
47.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
東宿郷は宇都宮市内172地区中3位（上位98%）。
単価33.2。
1つ上の伝馬町とは1%の差。
高価格帯（1〜58位）
中価格帯（59〜116位）
お手頃帯（117〜172位）
東宿郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷１丁目４番１ | 39.5/㎡ | +2.9% | 旅館 | 宇都宮 380m |
| 宇都宮市東宿郷２丁目９番８ | 21.0/㎡ | +0.5% | 店舗 | 宇都宮 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）