東宿郷のマンション相場
栃木県宇都宮市東宿郷 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東宿郷の中古マンション
144件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,736万円
㎡単価
48.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.3万円に対し、築45年は14.1万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１ＤＫの平均価格は823円。
平均㎡単価
32.2
前年比 ▲3.2%
平均価格
2,330
取引実績
144件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡37.2万円へ、17年間で+73.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
34
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,869
78件
２ＬＤＫ
1,944
19件
４ＬＤＫ
2,660
10件
２ＤＫ
964
7件
１ＬＤＫ
1,000
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,880
5件
オープンフロア
875
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
１ＤＫ
615
2件
１Ｋ
510
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2025年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東宿郷のマンション一覧（11棟）
サンクレイドル宇都宮
築19年
| 地下1階付15階建
| 86戸
2,980万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買84件
コーポルベーレ
築46年
| 10階建
| 102戸
1,398万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買48件
コーポルベーレ２
築44年
| 10階建
| 52戸
580万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買42件
レーベンリヴァーレフォートヴィル
築17年
| 15階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買34件
フリーデンハイム宇都宮
築40年
| 地下1階付14階建
| 98戸
850万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買31件
東パークハイツ
築43年
| 地下1階付10階建
| 47戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
築14年
| 13階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス駅東公園
築12年
| 15階建
| 58戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ノブレス駅東公園
築3年
| 20階建
| 76戸
4,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファステイツ東宿郷2
築3年
| 15階建
| 113戸
3,490万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ブランシエラ宇都宮駅東公園前
築2年
| 15階建
| 85戸
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
東宿郷は宇都宮市内47地区中9位（上位81%）。
単価32.2。
1つ上の大通りとは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
東宿郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷１丁目４番１ | 39.5/㎡ | +2.9% | 旅館 | 宇都宮 380m |
| 宇都宮市東宿郷２丁目９番８ | 21.0/㎡ | +0.5% | 店舗 | 宇都宮 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）