宿郷のマンション相場
栃木県宇都宮市宿郷 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宿郷の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,988万円
㎡単価
55.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.7万円に対し、築30年は23.6万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は2,411円。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▼15.7%
平均価格
1,952
取引実績
70件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,220
54件
１ＤＫ
652
5件
１ＬＤＫ
746
5件
２ＬＤＫ
1,593
3件
２ＤＫ
1,100
1件
オープンフロア
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
18.3
2024年第4四半期
470円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
15.7
2024年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第3四半期
4,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
51.6
2024年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宿郷のマンション一覧（15棟）
サンクレイドル宇都宮
築19年
| 地下1階付15階建
| 86戸
2,980万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買84件
グランボア宇都宮アヴニール
築18年
| 14階建
| 44戸
2,150万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買62件
コーポルベーレ
築46年
| 10階建
| 102戸
1,398万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買48件
コーポルベーレ２
築44年
| 10階建
| 52戸
580万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買42件
レーベンリヴァーレフォートヴィル
築17年
| 15階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買34件
パークヒルズ宿郷
築36年
| 10階建
| 58戸
1,400万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買32件
フリーデンハイム宇都宮
築40年
| 地下1階付14階建
| 98戸
850万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買31件
東パークハイツ
築43年
| 地下1階付10階建
| 47戸
1,080万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
築14年
| 13階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス駅東公園
築12年
| 15階建
| 58戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ＳＴ．パールハイツ
築29年
| 11階建
| 50戸
1,230万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ノブレス駅東公園
築3年
| 20階建
| 76戸
4,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファステイツ東宿郷2
築3年
| 15階建
| 113戸
3,490万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コーポすずらん
築55年
| 8階建
220万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ブランシエラ宇都宮駅東公園前
築2年
| 15階建
| 85戸
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
宿郷は宇都宮市内47地区中17位（上位64%）。
単価29.0。
1つ上の元今泉とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
宿郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市東宿郷１丁目４番１ | 39.5/㎡ | +2.9% | 旅館 | 宇都宮 380m |
| 宇都宮市東宿郷２丁目９番８ | 21.0/㎡ | +0.5% | 店舗 | 宇都宮 450m |
| 宇都宮市宿郷５丁目９番９ | 13.9/㎡ | +3.0% | 住宅 | 宇都宮 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）