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TOP›栃木県›宇都宮市›今泉（マンション）

今泉のマンション相場

栃木県宇都宮市今泉 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

推定相場
今泉の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,488万円
㎡単価
45.0万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価57.0万円に対し、築20年は31.7万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
57.0万/㎡
4件
築10年
38.5万/㎡
5件
築20年
31.7万/㎡
10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,741円。
３ＬＤＫ
2,807円
17件
２ＬＤＫ
1,741円
2件
宇都宮市平均 - → 今泉 23.9 宇都宮市内 27位/47地区
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,688
取引実績
20件
平均面積
70㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201120132019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2025年は㎡22.4万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
22

間取り別の相場

３ＬＤＫ
1,775
17件
２ＬＤＫ
990
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 1,900円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 22.4
2024年第2四半期 1,800円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 24.0
2024年第1四半期 2,200円 築未改装年・ 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 29.3
2023年第3四半期 2,200円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 25.9
2023年第1四半期 2,400円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 30.0
2023年第1四半期 1,800円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 24.0
2021年第3四半期 980円 築未改装年・ 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 16.3
2020年第4四半期 1,000円 築未改装年・ 55㎡〜 ・２ＬＤＫ 18.2
2020年第3四半期 1,300円 築改装済み年・ 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 21.7
2019年第2四半期 1,400円 築未改装年・ 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 23.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

今泉のマンション一覧（38棟）

グランドハイツ今泉
築31年 | 14階建 | 236戸
1,180万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買67件
ＭＡＣ宇都宮コート
築36年 | 10階建 | 103戸
1,399万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買57件
シンフォニックガーデン宇都宮
築21年 | 10階建 | 108戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買44件
プラージュ元今泉
築30年 | 13階建 | 48戸
1,280万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買37件
サーパス今泉
築29年 | 6階建 | 80戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買36件
サーパス元今泉中央
築20年 | 14階建 | 63戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ナイスフィルプレイス宇都宮
築18年 | 11階建 | 60戸
2,300万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパスシティ桜通りパークウィング
築13年 | 15階建 | 70戸
3,390万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買28件
グランドハイツ今泉東棟
築31年 | 14階建 | 236戸
1,180万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバン今泉ウイングスクエア
築24年 | 8階建 | 74戸
2,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス今泉ブライトシティ
築10年 | 14階建 | 83戸
3,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買26件
レーベンハイム宇都宮タワーズイースト
築19年 | 15階建 | 56戸
2,550万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アイディーコート今泉町
築20年 | 5階建 | 27戸
2,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買23件
パークフィニ
築34年 | 8階建 | 22戸
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買23件
モナーク宇都宮
築21年 | 11階建 | 41戸
2,150万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス錦中央公園
築23年 | 9階建 | 35戸
2,000万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買22件
シンフォニックシティ元今泉
築14年 | 15階建 | 59戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買21件
シンフォニックステージ元今泉
築11年 | 15階建 | 64戸
3,380万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ポレスターガーデンシティ今泉
築17年 | 15階建 | 50戸
2,850万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買19件
レーベン宇都宮元今泉GRANXE
築5年 | 14階建 | 110戸
4,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プラージュ今泉
築28年 | 13階建 | 36戸
1,890万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ナイスアーバンスクエア今泉
築20年 | 13階建 | 37戸
2,370万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コープ・オリンピア今泉
築41年 | 7階建 | 78戸
560万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス今泉第３
築22年 | 9階建 | 49戸
1,880万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ナイスアーバン元今泉
築31年 | 14階建 | 39戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドハイツ今泉西棟
築31年 | 地下1階付11階建 | 76戸
1,550万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンドエスト２
築39年 | 14階建 | 89戸
330万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスパークステイツ元今泉
築20年 | 5階建 | 33戸
2,180万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス今泉第２
築24年 | 8階建 | 38戸
1,980万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買11件
宇都宮サマリヤマンション
築52年 | 7階建 | 48戸
290万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス今泉陽北テラス
築11年 | 10階建 | 65戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買10件
泉台マンション
築53年 | 5階建 | 29戸
270万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾン・ド・エスト
築41年 | 地下1階付9階建 | 48戸
330万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ノブレス元今泉エスアリーナ
築6年 | 15階建 | 58戸
4,380万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス元今泉レジデンス
築2年 | 15階建 | 57戸
5,480万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス中今泉
築4年 | 12階建 | 54戸
3,990万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サーパス元今泉スクエアガーデン
築0年 | 15階建 | 86戸
売買0件
レーベン宇都宮GRANDIA
築0年 | 10階建 | 111戸
売買0件

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
宇都宮市の人口推移
年人口転入超過
2014 520,462 -
2016 522,262 -
2018 522,688 -57
2020 521,104 +318
2022 517,497 +6
2023 515,831 -164
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市のマンションマップ

宇都宮市内のエリアランキング

今泉は宇都宮市内47地区中27位（上位43%）。 単価23.9。 1つ上の桜とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
1 宮みらい
51.4
+115%
16 元今泉
29.1
+22%
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
17 宿郷
29.0
+21%
18 中今泉
28.4
+19%
19 下戸祭
28.2
+18%
20 簗瀬町
27.8
+16%
21 菊水町
27.6
+15%
22 旭
27.4
+14%
23 小幡
26.6
+11%
24 簗瀬
25.3
+6%
25 石井町
25.0
+5%
26 桜
25.0
+4%
27 今泉 ◀
23.9
―
28 今泉町
23.9
+0%
29 松が峰
23.8
+0%
30 住吉町
22.8
-5%
31 東簗瀬
20.6
-14%
32 泉が丘
20.3
-15%
お手頃帯（33〜47位）
33 中河原町
19.6
-18%
47 双葉
11.3
-53%
他 13 地区

最寄り駅の相場

🚉
宇都宮駅
徒歩8〜30分 / 20件の取引
24万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

今泉周辺の公示価格

今泉周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
宇都宮市元今泉４丁目１９番２ 18.3/㎡ +2.2% 住宅,店舗,その他 宇都宮 700m
宇都宮市元今泉１丁目３番１ 15.8/㎡ +1.9% 住宅,店舗,その他 宇都宮 550m
宇都宮市中今泉２丁目１１番５外 13.0/㎡ +3.2% 住宅,その他 宇都宮 1400m
宇都宮市元今泉２丁目３２番６ 12.8/㎡ +3.2% 住宅 宇都宮 850m
宇都宮市中今泉４丁目２７番５ 12.2/㎡ +2.5% 住宅 宇都宮 2100m
宇都宮市中今泉５丁目２４番１１ 10.7/㎡ +0.9% 店舗 宇都宮 2700m
宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ 9.6/㎡ +0.8% 住宅,事務所 宇都宮 1500m
宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ 9.2/㎡ +1.7% 住宅 宇都宮 1200m
宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ 7.5/㎡ +1.1% 住宅 宇都宮 1800m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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