今泉のマンション相場
栃木県宇都宮市今泉 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
栃木県宇都宮市今泉のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約20件、前年比-16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.1万円に対し、築20年は25.0万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
45.1万/㎡
築10年
5件
30.5万/㎡
築20年
10件
25.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は1,376円。
３ＬＤＫ
17件
2,218円
２ＬＤＫ
2件
1,376円
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,688
取引実績
20件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2025年は㎡22.4万円へ、16年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
21
築16-20年
27
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,775
17件
２ＬＤＫ
990
2件
１ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2020年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2020年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2019年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今泉のマンション一覧（50棟）
グランドハイツ今泉
築31年
| 14階建
| 236戸
1,180万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買67件
ＭＡＣ宇都宮コート
築36年
| 10階建
| 103戸
1,399万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買57件
シンフォニックガーデン宇都宮
築21年
| 10階建
| 108戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買44件
プラージュ元今泉
築30年
| 13階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買37件
サーパス今泉
築29年
| 6階建
| 80戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買36件
サーパス元今泉中央
築20年
| 14階建
| 63戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ナイスフィルプレイス宇都宮
築18年
| 11階建
| 60戸
2,300万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパスシティ桜通りパークウィング
築13年
| 15階建
| 70戸
3,390万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買28件
グランドハイツ今泉東棟
築31年
| 14階建
| 236戸
1,180万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバン今泉ウイングスクエア
築24年
| 8階建
| 74戸
2,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス今泉ブライトシティ
築10年
| 14階建
| 83戸
3,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買26件
レーベンハイム宇都宮タワーズイースト
築19年
| 15階建
| 56戸
2,550万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アイディーコート今泉町
築20年
| 5階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買23件
パークフィニ
築34年
| 8階建
| 22戸
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買23件
モナーク宇都宮
築21年
| 11階建
| 41戸
2,150万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス錦中央公園
築23年
| 9階建
| 35戸
2,000万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買22件
シンフォニックシティ元今泉
築14年
| 15階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買21件
シンフォニックステージ元今泉
築11年
| 15階建
| 64戸
3,380万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ポレスターガーデンシティ今泉
築17年
| 15階建
| 50戸
2,850万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買19件
レーベン宇都宮元今泉GRANXE
築5年
| 14階建
| 110戸
4,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プラージュ今泉
築28年
| 13階建
| 36戸
1,890万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ナイスアーバンスクエア今泉
築20年
| 13階建
| 37戸
2,370万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コープ・オリンピア今泉
築41年
| 7階建
| 78戸
560万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス今泉第３
築22年
| 9階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ナイスアーバン元今泉
築31年
| 14階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドハイツ今泉西棟
築31年
| 地下1階付11階建
| 76戸
1,550万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンドエスト２
築39年
| 14階建
| 89戸
330万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスパークステイツ元今泉
築20年
| 5階建
| 33戸
2,180万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス今泉第２
築24年
| 8階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買11件
宇都宮サマリヤマンション
築52年
| 7階建
| 48戸
290万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス今泉陽北テラス
築11年
| 10階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買10件
泉台マンション
築53年
| 5階建
| 29戸
270万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾン・ド・エスト
築41年
| 地下1階付9階建
| 48戸
330万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ノブレス元今泉エスアリーナ
築6年
| 15階建
| 58戸
4,380万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス元今泉レジデンス
築2年
| 15階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス中今泉
築4年
| 12階建
| 54戸
3,990万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サーパス元今泉スクエアガーデン
築0年
| 15階建
| 86戸
売買0件
レーベン宇都宮GRANDIA
築0年
| 10階建
| 111戸
売買0件
ポレスター今泉スカイテラス
築2年
売買0件
ヴェルディーク元今泉
築14年
売買0件
ヴェルディーク元今泉
築14年
売買0件
レーベン元今泉MID FRONT
築0年
売買0件
ナイスアーバン今泉プロムナード
築25年
売買0件
ナイスアーバン今泉プロムナード ３０７
売買0件
家具・家電付物件 ポレスター今泉スカイテラス
築2年
売買0件
レーベン元今泉 MID FRONT
売買0件
ヴェルディーク元今泉
売買0件
サーパス元今泉中央
売買0件
ポレスター今泉スカイテラス
売買0件
ノブレス元今泉エスアリーナ
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
今泉は宇都宮市内48地区中29位（上位40%）。
単価23.9。
1つ上の今泉町とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市元今泉４丁目１９番２ | 18.3/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,その他 | 宇都宮 700m |
| 宇都宮市元今泉１丁目３番１ | 15.8/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗,その他 | 宇都宮 550m |
| 宇都宮市中今泉２丁目１１番５外 | 13.0/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 宇都宮 1400m |
| 宇都宮市元今泉２丁目３２番６ | 12.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 宇都宮 850m |
| 宇都宮市中今泉４丁目２７番５ | 12.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 宇都宮 2100m |
| 宇都宮市中今泉５丁目２４番１１ | 10.7/㎡ | +0.9% | 店舗 | 宇都宮 2700m |
| 宇都宮市今泉町字高尾神４４６番３ | 9.6/㎡ | +0.8% | 住宅,事務所 | 宇都宮 1500m |
| 宇都宮市今泉町字向河原８５５番１５ | 9.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 宇都宮 1200m |
| 宇都宮市今泉町字足洗１０１番７ | 7.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 宇都宮 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
今泉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。