モナーク宇都宮

栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12 | 築21年 | 41戸

推定相場

モナーク宇都宮

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2012201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の29.9万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万

2014201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,479万円です。3LDKが最も高く平均3,479万円、2LDKは平均3,066万円です。

2LDK

2件

3,066万

3LDK

14件

3,479万

4LDK

6件

3,221万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,066万	3,000万	3,132万
3LDK	14件	3,479万	2,299万	4,709万
4LDK	6件	3,221万	3,000万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、4-7階（31.3万円）と比べて2.5万円（+8.0%）高くなっています。

4-7階

31.3万/㎡

9件

8階以上

33.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	63.46m² ～ 81.37m²
分譲会社	田中建設
施工会社	埼玉建興
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩6分

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東宿郷駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩9分

学区情報

小学校

宇都宮市立今泉小学校

中学校

宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク宇都宮	2005	41戸	32.3万	2,150万
ノブレス元今泉エスアリーナ	2020	58戸	51.1万	4,380万
シンフォニックステージ元今泉	2015	64戸	51.0万	3,380万
メゾンドエスト２	1987	89戸	14.0万	330万
プラージュ元今泉	1996	48戸	23.2万	1,280万
シンフォニックシティ元今泉	2012	59戸	42.7万	2,780万
サーパス元今泉中央	2006	63戸	46.7万	3,580万
レーベン宇都宮元今泉GRANXE	2021	110戸	63.2万	4,780万
メゾン・ド・エスト	1985	48戸	14.0万	330万
ナイスアーバン元今泉	1995	39戸	28.3万	1,980万
コープ・オリンピア今泉	1985	78戸	15.5万	560万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.3万	30.6万	-	36.0万	36.0万	34.2万	31.8万	32.3万
4LDK	-	-	-	-	32.3万	32.1万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.26万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.81万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.2万/㎡
2022年5月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,400万	30.81万/㎡
2022年2月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.38万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.14万/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.98万/㎡
2021年12月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.96万/㎡
2021年11月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	2,600万	33.38万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,800万	34.41万/㎡
2021年10月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	2,400万	29.5万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.98万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.93万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.51万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.61万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.34万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.34万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.95万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.26万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.26万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.01万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。

3LDK

128,000円

125,000〜135,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,730円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,875円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,875円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,025円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	125,000円	1,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。