レーベン宇都宮元今泉GRANXE

栃木県宇都宮市元今泉2丁目15 | 築5年 | 110戸

推定相場

レーベン宇都宮元今泉GRANXE

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の64.9万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、4年間で8.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万19万17万15万13万

20222023

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均5,157万円です。4LDKが最も高く平均5,880万円、2SLDKは平均4,930万円です。

2SLDK

8件

4,930万

3LDK

8件

5,157万

4LDK

2件

5,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,930万	3,880万	6,046万
3LDK	8件	5,157万	3,980万	6,046万
4LDK	2件	5,880万	5,532万	6,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.4万円で、4-7階（54.8万円）と比べて6.6万円（+12.0%）高くなっています。

4-7階

54.8万/㎡

2件

8階以上

61.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市元今泉2丁目15
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	68.04m² ～ 87.35m²
分譲会社	タカラレーベン日鉄興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩10分

学区情報

小学校

宇都宮市立今泉小学校

中学校

宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン宇都宮元今泉GRANXE	2021	110戸	63.2万	4,780万
プラージュ元今泉	1996	48戸	23.2万	1,280万
モナーク宇都宮	2005	41戸	32.3万	2,150万
シンフォニックシティ元今泉	2012	59戸	42.7万	2,780万
メゾンドエスト２	1987	89戸	14.0万	330万
シンフォニックステージ元今泉	2015	64戸	51.0万	3,380万
ノブレス元今泉エスアリーナ	2020	58戸	51.1万	4,380万
宇都宮サマリヤマンション	1974	48戸	10.6万	290万
シンフォニックガーデン宇都宮	2005	108戸	37.8万	2,780万
サーパス錦中央公園	2003	35戸	24.3万	2,000万
サーパス元今泉中央	2006	63戸	46.7万	3,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025	2026
3LDK	67.4万	62.1万	-	59.7万
2SLDK	63.6万	58.1万	61.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.22万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.22万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.64万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.03万/㎡
2025年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.85万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.32万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.51万/㎡
2023年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,490万	60.35万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.73万/㎡
2023年3月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.62万/㎡
2023年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,590万	61.69万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,380万	61.6万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.51万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.21万/㎡
2023年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,290万	57.66万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.43万/㎡
2022年12月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	4,280万	62.91万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	64.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。

3LDK

180,000円

140,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,822円/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,553円/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,419円/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,688円/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。