元今泉のマンション相場
栃木県宇都宮市元今泉 | 197件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元今泉の中古マンション
197件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,806万円
㎡単価
44.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築35年は19.3万円。築年による価格差は最大216%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。１ＤＫの平均価格は1,154円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,781
取引実績
197件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡40.4万円へ、17年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
27
築21-25年
26
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,024
91件
２ＬＤＫ
2,063
37件
１Ｋ
249
30件
４ＬＤＫ
3,120
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,486
7件
オープンフロア
1,825
2件
１ＤＫ
515
2件
１ＬＤＫ
620
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
１Ｒ
530
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第3四半期
2,500円
25㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
960円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
620円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.3
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元今泉のマンション一覧（17棟）
プラージュ元今泉
築30年
| 13階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買37件
サーパス今泉
築29年
| 6階建
| 80戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買36件
サーパス元今泉中央
築20年
| 14階建
| 63戸
3,580万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買35件
パークフィニ
築34年
| 8階建
| 22戸
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買23件
モナーク宇都宮
築21年
| 11階建
| 41戸
2,150万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買22件
シンフォニックシティ元今泉
築14年
| 15階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買21件
シンフォニックステージ元今泉
築11年
| 15階建
| 64戸
3,380万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン宇都宮元今泉GRANXE
築5年
| 14階建
| 110戸
4,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ナイスアーバンスクエア今泉
築20年
| 13階建
| 37戸
2,370万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買18件
コープ・オリンピア今泉
築41年
| 7階建
| 78戸
560万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ナイスアーバン元今泉
築31年
| 14階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾンドエスト２
築39年
| 14階建
| 89戸
330万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスパークステイツ元今泉
築20年
| 5階建
| 33戸
2,180万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾン・ド・エスト
築41年
| 地下1階付9階建
| 48戸
330万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ノブレス元今泉エスアリーナ
築6年
| 15階建
| 58戸
4,380万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス元今泉レジデンス
築2年
| 15階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス元今泉スクエアガーデン
築0年
| 15階建
| 86戸
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
元今泉は宇都宮市内47地区中16位（上位66%）。
単価29.1。
1つ上の城東とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
元今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市元今泉４丁目１９番２ | 18.3/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,その他 | 宇都宮 700m |
| 宇都宮市元今泉１丁目３番１ | 15.8/㎡ | +1.9% | 住宅,店舗,その他 | 宇都宮 550m |
| 宇都宮市元今泉２丁目３２番６ | 12.8/㎡ | +3.2% | 住宅 | 宇都宮 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）