一番町のマンション相場
栃木県宇都宮市一番町 | 32件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.8万円に対し、築35年は17.6万円。築年による価格差は最大183%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
49.8万/㎡
築5年
7件
44.9万/㎡
築20年
2件
20.0万/㎡
築25年
4件
25.0万/㎡
築30年
6件
18.9万/㎡
築35年
4件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。２ＤＫの平均価格は695円。
３ＬＤＫ
8件
3,512円
１Ｋ
12件
309円
２ＬＤＫ
7件
2,864円
１ＬＤＫ
2件
2,750円
２ＤＫ
2件
695円
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼21.9%
平均価格
1,820
取引実績
32件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2011201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.5万円から2025年は㎡36.5万円へ、14年間で+247.1%上昇（年平均+17.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
50
築21-25年
10
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
279
12件
３ＬＤＫ
3,538
8件
２ＬＤＫ
2,537
7件
１ＬＤＫ
2,750
2件
２ＤＫ
515
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2025年第1四半期
310円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.7
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第4四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2023年第4四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
2023年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2023年第2四半期
320円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
一番町は宇都宮市内48地区中10位（上位79%）。
単価31.7。
1つ上の東宿郷とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）