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ライオンズマンション宇都宮一番町

栃木県宇都宮市一番町1-22 | 築38年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション宇都宮一番町
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（27.6万円）より33.4%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より34.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.4〜17.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万10万6万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,667円から2024年には33,778円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の66%・23件）で、平均482万円です。2DKが最も高く平均1,072万円、1Kは平均482万円です。
1R
6件
638万
1K
23件
482万
2DK
6件
1,072万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 638万 469万 919万
1K 23件 482万 299万 1,238万
2DK 6件 1,072万 789万 1,477万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（16.0万円）と比べて1.2万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
16万/㎡
29件
6-10階
17.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市一番町1-22
築年月1988年9月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数53戸
専有面積17.21m² ～ 99.96m²
分譲会社大京
施工会社東武建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩10分

学区情報

小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション宇都宮一番町 1988 53戸 18.4万 370万
パークヒルズ一番町 1987 30戸 14.0万 590万
サーパス中河原 2003 53戸 39.6万 2,990万
宇都宮ピークス 2019 246戸 60.2万 4,280万
リブポート宇都宮 1992 110戸 13.0万 220万
チサンマンション今小路 1986 45戸 18.4万 360万
プラウド宇都宮馬場通り 2025 69戸 - -
サンクレイドル宇都宮５ 2025 42戸 66.1万 4,680万
ポレスター宇都宮中央 2007 46戸 33.3万 2,980万
宇都宮ハイツ 1981 46戸 13.0万 777万
サーパス宇都宮一番町セントマークス 2018 70戸 50.4万 3,200万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 15.9万 12.4万 14.7万 14.9万 14.9万 16.9万 17.0万 17.4万
1R - - - - - - 21.4万 -
2DK - 14.9万 14.9万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.38万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 330万 16.4万/㎡
2024年7月 高層 3DK 65㎡〜 1,180万 18.02万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 280万 13.91万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.38万/㎡
2024年2月 中層 1R 40㎡〜 860万 21.37万/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 320万 18.6万/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.38万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 290万 14.41万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.38万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 320万 15.9万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.02万/㎡
2022年9月 低層 1DK 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 360万 17.89万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2022年4月 中層 1K 60㎡〜 660万 11万/㎡
2022年4月 中層 1K 60㎡〜 660万 10.93万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.43万/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2020年9月 高層 2DK 40㎡〜 600万 14.91万/㎡
2020年9月 中層 1K 60㎡〜 720万 11.93万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 600万 14.91万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 250万 12.43万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 320万 15.9万/㎡
2017年12月 中層 2DK 40㎡〜 680万 16.9万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 300万 14.91万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2017年10月 中層 2DK 40㎡〜 700万 17.39万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 295万 14.66万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 350万 17.39万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 280万 13.91万/㎡
2016年11月 中層 2DK 40㎡〜 800万 19.88万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 40㎡〜 650万 16.16万/㎡
2014年5月 高層 2DK 40㎡〜 580万 14.41万/㎡
2013年11月 中層 1R 20㎡〜 340万 16.9万/㎡
2013年10月 中層 1R 20㎡〜 360万 17.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額36,467円。4DKなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
33,000円
32,000〜34,000円
1K
36,467円
30,000〜48,000円
2DK
65,000円
65,000〜65,000円
4DK
110,000円
100,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
75件
5〜8万
2件
10〜15万
2件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,739円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,743円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 34,000円 1,689円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,788円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,639円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,639円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,838円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,490円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,938円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,136円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,136円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 38,100円 1,893円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,870円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,235円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,888円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,788円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,739円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,590円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,639円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。