チサンマンション今小路

栃木県宇都宮市中河原町3-24 | 築40年 | 45戸

推定相場

チサンマンション今小路

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には42,333円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・20件）で、平均372万円です。2LDKが最も高く平均1,444万円、1Kは平均372万円です。

4件

509万

20件

372万

10件

466万

2DK

7件

1,173万

2LDK

2件

1,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	509万	388万	720万
1K	20件	372万	262万	545万
2K	10件	466万	404万	583万
2DK	7件	1,173万	380万	1,697万
2LDK	2件	1,444万	1,358万	1,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階（11.1万円）と比べて0.8万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

11.1万/㎡

9件

4-7階

12.6万/㎡

25件

8階以上

11.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市中河原町3-24
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	19.54m² ～ 57.23m²
分譲会社	地産
施工会社	西松建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

宇都宮市立中央小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション今小路	1986	45戸	18.4万	360万
ポレスター宇都宮中央	2007	46戸	33.3万	2,980万
サーパス中河原	2003	53戸	39.6万	2,990万
ライオンズマンション宇都宮一番町	1988	53戸	18.4万	370万
リブポート宇都宮	1992	110戸	13.0万	220万
パークヒルズ一番町	1987	30戸	14.0万	590万
宇都宮ピークス	2019	246戸	60.2万	4,280万
ウイングステイツ御本丸公園	1990	100戸	28.2万	2,450万
サンクレイドル宇都宮５	2025	42戸	66.1万	4,680万
シティハイツ南大通り	1986	35戸	13.2万	285万
宇都宮第三チサンマンション	1973	50戸	8.9万	398万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	11.6万	10.7万	-	19.4万	19.4万	-	13.1万	18.4万
2DK	-	19.9万	11.8万	-	-	-	-	11.1万
2K	-	9.3万	-	11.1万	11.9万	11.6万	-	-
1R	11.1万	8.6万	-	-	-	17.9万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	360万	18.43万/㎡
2025年3月	9〜10階	2DK	30㎡〜	380万	11.08万/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	300万	13.1万/㎡
2023年1月	5〜6階	2K	30㎡〜	374万	11.5万/㎡
2023年11月	5〜6階	2K	30㎡〜	400万	11.66万/㎡
2023年11月	9〜10階	1R	20㎡〜	380万	17.88万/㎡
2022年6月	5〜6階	2K	30㎡〜	410万	11.95万/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	380万	19.45万/㎡
2021年4月	5〜6階	2K	30㎡〜	380万	11.08万/㎡
2021年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	380万	19.45万/㎡
2020年6月	3〜4階	2DK	55㎡〜	690万	12.06万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	790万	13.81万/㎡
2020年3月	5〜6階	2DK	30㎡〜	374万	11.5万/㎡
2020年2月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	890万	15.56万/㎡
2019年9月	3〜4階	2DK	55㎡〜	1,190万	20.8万/㎡
2019年7月	3〜4階	2DK	55㎡〜	1,290万	22.54万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	199万	9.36万/㎡
2019年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	250万	11.76万/㎡
2019年7月	5〜6階	2K	30㎡〜	320万	9.33万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	230万	10.82万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	240万	11.29万/㎡
2019年4月	9〜10階	1R	30㎡〜	295万	8.6万/㎡
2019年3月	3〜4階	3K	55㎡〜	280万	4.9万/㎡
2019年12月	3〜4階	2DK	55㎡〜	990万	17.3万/㎡
2019年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	225万	10.59万/㎡
2019年10月	3〜4階	2DK	55㎡〜	1,090万	19.05万/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	225万	10.5万/㎡
2018年7月	9〜10階	1R	30㎡〜	360万	11.07万/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	250万	11.76万/㎡
2018年3月	9〜10階	1K	30㎡〜	390万	11.37万/㎡
2017年7月	5〜6階	2K	30㎡〜	290万	8.92万/㎡
2017年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	199万	8.69万/㎡
2017年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	190万	8.3万/㎡
2017年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	9.61万/㎡
2016年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	230万	10.82万/㎡
2016年3月	9〜10階	1R	30㎡〜	390万	11.37万/㎡
2016年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	199万	8.69万/㎡
2016年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	230万	10.82万/㎡
2016年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	230万	10.04万/㎡
2014年9月	1〜2階	2K	30㎡〜	280万	8.61万/㎡
2014年3月	1〜2階	2K	30㎡〜	240万	7万/㎡
2013年9月	1〜2階	2K	30㎡〜	240万	7万/㎡
2013年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	299万	13.05万/㎡
2013年10月	1〜2階	2K	30㎡〜	320万	9.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額43,773円。2Kなら月額43,773円が相場です。

ワンルーム

47,000円

47,000〜47,000円

50,000円

50,000〜50,000円

37,118円

29,000〜50,000円

43,773円

35,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

41件

5〜8万

3件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	47,000円	1,444円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	30,000円	1,411円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	50,000円	2,333円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	47,000円	1,444円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	38,000円	1,773円/㎡
2024年12月	3〜4階	2K	30㎡〜	49,000円	1,506円/㎡
2021年9月	7〜8階	2K	30㎡〜	35,000円	1,076円/㎡
2021年9月	7〜8階	2K	30㎡〜	35,000円	1,020円/㎡
2021年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	43,000円	1,253円/㎡
2021年6月	7〜8階	2K	25㎡〜	43,000円	1,483円/㎡
2021年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	43,000円	1,321円/㎡
2021年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	40,000円	1,229円/㎡
2021年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	40,000円	1,166円/㎡
2021年5月	7〜8階	2K	25㎡〜	45,000円	1,552円/㎡
2021年5月	7〜8階	2K	30㎡〜	45,000円	1,383円/㎡
2021年5月	7〜8階	2K	30㎡〜	45,000円	1,311円/㎡
2021年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	49,000円	1,428円/㎡
2021年5月	7〜8階	2K	30㎡〜	49,000円	1,506円/㎡
2021年4月	7〜8階	2K	30㎡〜	47,000円	1,444円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	49,000円	2,139円/㎡
2021年3月	7〜8階	2K	30㎡〜	38,000円	1,107円/㎡
2021年3月	7〜8階	2K	25㎡〜	38,000円	1,310円/㎡
2021年3月	7〜8階	2K	30㎡〜	38,000円	1,168円/㎡
2021年1月	7〜8階	2K	25㎡〜	49,000円	1,690円/㎡
2020年8月	7〜8階	2K	30㎡〜	49,000円	1,506円/㎡
2020年7月	7〜8階	2K	25㎡〜	49,000円	1,690円/㎡
2020年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	45,000円	1,383円/㎡
2020年4月	7〜8階	2K	30㎡〜	49,000円	1,428円/㎡
2020年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	45,000円	2,117円/㎡
2020年11月	7〜8階	2K	30㎡〜	49,000円	1,428円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。