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宇都宮第三チサンマンション

栃木県宇都宮市本丸町1-30 | 築53年 | 50戸

推定相場
宇都宮第三チサンマンション
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（15.5万円）より42.4%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より68.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、10年間で45.3%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では139.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,500〜71,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の26%・11件）で、平均911万円です。3LDKが最も高く平均1,474万円、1LDKは平均319万円です。
1DK
10件
350万
1LDK
8件
319万
2DK
4件
423万
2LDK
11件
911万
3LDK
9件
1,474万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 350万 208万 531万
1LDK 8件 319万 174万 516万
2DK 4件 423万 398万 480万
2LDK 11件 911万 506万 1,566万
3LDK 9件 1,474万 413万 2,212万

階数別の㎡単価

1-3階
13.1万/㎡
29件
4-7階
6.9万/㎡
14件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市本丸町1-30
築年月1973年12月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積32.10m² ～ 62.08m²
分譲会社地産
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
徒歩13分
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩21分

学区情報

小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宇都宮第三チサンマンション 1973 50戸 8.9万 398万
チサンマンション宇都宮第６ 1980 65戸 22.1万 1,390万
サーパス御本丸公園 2008 93戸 26.9万 2,300万
ウイングステイツ御本丸公園 1990 100戸 28.2万 2,450万
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 1999 72戸 23.5万 1,699万
ポレスター宇都宮中央 2007 46戸 33.3万 2,980万
クレアホームズ宇都宮城址公園 2023 45戸 46.9万 3,980万
チサンマンション今小路 1986 45戸 18.4万 360万
一条町ハイツ 1980 33戸 8.3万 248万
ナイスアーバン下河原 1994 27戸 13.6万 750万
ナイスアーバン宇都宮一条 2002 31戸 23.6万 1,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 17.2万 12.7万 8.7万 8.2万 9.6万 - 17.5万
2DK - - - - 8.4万 - - 9.5万
1LDK - - 6.2万 - 8.2万 4.1万 4.6万 -
1DK - - - - 8.4万 5.2万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 700万 11.28万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 398万 8.93万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 45㎡〜 998万 20.55万/㎡
2025年11月 中層 2DK 40㎡〜 398万 8.93万/㎡
2025年11月 中層 2DK 40㎡〜 480万 10.77万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 45㎡〜 998万 20.55万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 200万 4.57万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 150万 4.21万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 10.09万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 200万 4.57万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 440万 9.06万/㎡
2023年1月 低層 1DK 40㎡〜 180万 4.51万/㎡
2023年1月 低層 1DK 40㎡〜 198万 4.95万/㎡
2023年1月 低層 1DK 40㎡〜 210万 5.26万/㎡
2023年1月 低層 1DK 40㎡〜 240万 6万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 150万 3.43万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 190万 4.35万/㎡
2022年9月 中層 2DK 35㎡〜 330万 8.42万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 400万 8.24万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 45㎡〜 400万 8.24万/㎡
2022年12月 低層 1DK 40㎡〜 260万 6.51万/㎡
2022年12月 低層 1DK 40㎡〜 280万 7万/㎡
2022年12月 低層 1DK 40㎡〜 310万 7.76万/㎡
2022年12月 低層 1DK 40㎡〜 350万 8.76万/㎡
2022年12月 低層 1DK 40㎡〜 390万 9.75万/㎡
2022年11月 低層 1DK 40㎡〜 420万 10.5万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 45㎡〜 420万 8.65万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 330万 4.97万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 400万 6.02万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 790万 12.73万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 45㎡〜 300万 6.18万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 45㎡〜 950万 19.56万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 45㎡〜 950万 19.56万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 790万 12.73万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,190万 19.17万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 45㎡〜 980万 20.18万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 45㎡〜 950万 19.56万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 45㎡〜 1,198万 24.67万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 45㎡〜 980万 20.18万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 45㎡〜 1,198万 24.67万/㎡
2016年11月 低層 1R 60㎡〜 500万 8.06万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 45㎡〜 1,198万 24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額75,441円。3LDKなら月額71,222円が相場です。
ワンルーム
40,333円
39,000〜43,000円
1SK
47,500円
45,000〜50,000円
1K
50,000円
50,000〜50,000円
1LDK
35,000円
35,000〜35,000円
2LDK
75,441円
57,000〜90,000円
3LDK
71,222円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
44件
8〜10万
29件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,853円/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,441円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,382円/㎡
2025年7月 高層 1SK 35㎡〜 50,000円 1,426円/㎡
2025年6月 高層 1SK 35㎡〜 45,000円 1,283円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,441円/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,300円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,441円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,338円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,441円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,300円/㎡
2024年9月 低層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,853円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,382円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,441円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,138円/㎡
2024年12月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,441円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,421円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,381円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,300円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,300円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 35㎡〜 35,000円 980円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,301円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。