一条町ハイツ

栃木県宇都宮市一条1丁目2-16 | 築46年 | 33戸

推定相場

一条町ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2023年は9.7万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・10件）で、平均335万円です。2LDKが最も高く平均805万円、1DKは平均335万円です。

1DK

10件

335万

1LDK

6件

700万

2DK

8件

583万

2LDK

4件

805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	335万	195万	466万
1LDK	6件	700万	594万	1,021万
2DK	8件	583万	313万	766万
2LDK	4件	805万	438万	1,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.5万円で、1-3階（7.7万円）と比べて1.8万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

7.7万/㎡

24件

4-7階

9.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市一条1丁目2-16
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	26.63m² ～ 61.28m²
分譲会社	熊谷商事
施工会社	篠崎建設
管理会社	熊谷ハウジング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武宇都宮駅

東武宇都宮線

徒歩9分

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宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩25分

学区情報

小学校

宇都宮市立西小学校

中学校

宇都宮市立一条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
一条町ハイツ	1980	33戸	8.3万	248万
ナイスアーバン下河原	1994	27戸	13.6万	750万
グランセリオ一条	2013	52戸	43.4万	3,150万
クレアホームズ宇都宮城址公園	2023	45戸	46.9万	3,980万
ＵＳＫディアパレス松ヶ峰	1991	50戸	14.6万	990万
アルファステイツ一条	2022	92戸	-	-
チサンマンション宇都宮第２	1973	36戸	21.1万	700万
ヴィラ・ホーエー	1979	30戸	10.9万	335万
ナイスアーバン宇都宮一条	2002	31戸	23.6万	1,780万
サンデュエル松が峰グランアクシス	2005	90戸	43.7万	2,830万
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー	1999	72戸	23.5万	1,699万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
1DK	9.1万	8.8万	-	4.5万	-	-	7.2万	8.3万
1LDK	8.0万	7.5万	-	-	-	-	-	11.2万
2DK	-	4.2万	4.2万	9.1万	9.1万	10.2万	-	-
2LDK	-	-	-	10.0万	-	6.0万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	248万	8.27万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	45㎡〜	530万	11.21万/㎡
2022年9月	低層	1DK	30㎡〜	210万	6.57万/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	250万	7.82万/㎡
2021年7月	低層	2DK	45㎡〜	490万	10.37万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	350万	6.03万/㎡
2021年4月	低層	2DK	45㎡〜	470万	9.95万/㎡
2020年1月	低層	2DK	45㎡〜	430万	9.1万/㎡
2019年7月	低層	2DK	45㎡〜	430万	9.1万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	9.99万/㎡
2019年12月	低層	1DK	30㎡〜	148万	4.53万/㎡
2017年4月	低層	2DK	45㎡〜	200万	4.23万/㎡
2016年6月	低層	1DK	25㎡〜	250万	8.83万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	45㎡〜	350万	7.41万/㎡
2016年3月	低層	2DK	45㎡〜	200万	4.23万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	358万	7.58万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	45㎡〜	360万	7.62万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	45㎡〜	380万	8.04万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	298万	9.11万/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	168万	5.14万/㎡
2014年4月	低層	1DK	30㎡〜	148万	4.53万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	550万	9.48万/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	390万	9.02万/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	420万	9.71万/㎡
2013年12月	低層	1DK	30㎡〜	210万	6.42万/㎡
2013年12月	低層	1DK	30㎡〜	240万	7.34万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	600万	10.34万/㎡
2013年12月	低層	1LDK	45㎡〜	560万	11.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	1DK	30㎡〜	45,000円	1,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。