ヴィラ・ホーエー
栃木県宇都宮市松が峰2丁目6-3 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年11月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（22.6万円）より51.8%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より61.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.4万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、9年間で69.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・15件）で、平均542万円です。1Rが最も高く平均542万円、1Kは平均438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
15件 |
542万 |
266万 |
1,184万 |
| 1K |
6件 |
438万 |
341万 |
594万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.00m² ～ 30.94m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
12.7万 |
11.5万 |
10.4万 |
9.4万 |
10.9万 |
| 1K |
6.4万 |
9.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
335万 |
10.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
320万 |
10.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
230万 |
7.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
320万 |
10.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
320万 |
10.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
320万 |
10.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
320万 |
10.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
430万 |
13.98万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
330万 |
10.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
300万 |
9.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
800万 |
12.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
330万 |
10.67万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
850万 |
13.77万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
900万 |
14.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
350万 |
11.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
218万 |
7.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
250万 |
8.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
280万 |
9.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
320万 |
10.38万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
380万 |
12.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
198万 |
6.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。