チサンマンション宇都宮第６
栃木県宇都宮市本丸町1-41 | 築46年 | 65戸
最新データ
2019年7月
売買7件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（15.5万円）を42.4%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より21.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の12.2万/㎡から2019年は22.1万/㎡へ、4年間で81.5%上昇しました（年平均+20.4%）。直近3年では81.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の88,000円から2024年には63,000円へ、28.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均1,198万円です。3LDKが最も高く平均1,198万円、３ＬＤＫは平均855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
945万 |
780万 |
1,141万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,092万 |
797万 |
1,240万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
855万 |
625万 |
1,281万 |
| 3LDK |
5件 |
1,198万 |
622万 |
2,092万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市本丸町1-41 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.17m² ～ 82.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
7.0万 |
23.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.27万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
495万 |
7.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,100円。4LDKなら月額77,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
953円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
65,000円 |
845円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,033円/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
80,000円 |
988円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
88,000円 |
1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。