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サーパス御本丸公園

栃木県宇都宮市旭1丁目5-12 | 築18年 | 93戸

推定相場
サーパス御本丸公園
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（25.2万円）を6.7%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より4.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、16年間で3.8%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は152,500〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,013万円です。2LDKが最も高く平均3,495万円、3LDKは平均3,013万円です。
2LDK
10件
3,495万
2SLDK
2件
3,072万
3LDK
24件
3,013万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 3,495万 2,410万 5,000万
2SLDK 2件 3,072万 2,737万 3,406万
3LDK 24件 3,013万 2,300万 4,297万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（27.7万円）と比べて2.9万円（+10.5%）高くなっています。
1-5階
27.7万/㎡
11件
6-10階
29.9万/㎡
12件
11-20階
30.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市旭1丁目5-12
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数93戸
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
徒歩11分

学区情報

小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス御本丸公園 2008 93戸 26.9万 2,300万
チサンマンション宇都宮第６ 1980 65戸 22.1万 1,390万
クレアホームズ宇都宮城址公園 2023 45戸 46.9万 3,980万
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 1999 72戸 23.5万 1,699万
一条町ハイツ 1980 33戸 8.3万 248万
ナイスアーバン下河原 1994 27戸 13.6万 750万
ナイスアーバン宇都宮一条 2002 31戸 23.6万 1,780万
宇都宮第三チサンマンション 1973 50戸 8.9万 398万
グランセリオ一条 2013 52戸 43.4万 3,150万
ＵＳＫディアパレス松ヶ峰 1991 50戸 14.6万 990万
アルファステイツ一条 2022 92戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 31.0万 26.8万 28.6万 31.4万 27.8万 32.6万 31.6万 28.9万
2LDK - 25.7万 - - 28.6万 28.8万 - -
2SLDK 29.9万 - 28.5万 - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.9万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.09万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.57万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.58万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.58万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,000万 28.84万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.62万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.77万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.55万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.83万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.44万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 28.51万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.07万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.84万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.65万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.17万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.7万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.7万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.44万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.43万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.78万/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.67万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.99万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.99万/㎡
2017年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 29.88万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.19万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.96万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,280万 32.88万/㎡
2013年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.55万/㎡
2013年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.99万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.15万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,580万 31.65万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.74万/㎡
2011年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,600万 35.63万/㎡
2009年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,080万 29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額146,850円。3LDKなら月額146,850円が相場です。
2LDK
140,000円
130,000〜150,000円
3LDK
146,850円
100,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
14件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,840円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,242円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,863円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,922円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,242円/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,840円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,874円/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,846円/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,910円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,373円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,836円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,193円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,196円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,922円/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,840円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,087円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,840円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 147,000円 2,018円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,196円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,124円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。