旭のマンション相場
栃木県宇都宮市旭 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
旭の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,213万円
㎡単価
47.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.4万円に対し、築25年は27.2万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は3,330円。
平均㎡単価
27.4
前年比 ▲4.8%
平均価格
1,890
取引実績
40件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で+25.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,863
30件
２ＬＤＫ
2,013
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2022年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭のマンション一覧（2棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
旭は宇都宮市内47地区中22位（上位53%）。
単価27.4。
1つ上の菊水町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
旭周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市旭２丁目３４５８番７ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 東武宇都宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）