住吉町のマンション相場
栃木県宇都宮市住吉町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
栃木県宇都宮市住吉町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約15件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.6万円に対し、築25年は13.6万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
27.6万/㎡
築15年
4件
37.9万/㎡
築20年
5件
26.4万/㎡
築25年
4件
13.6万/㎡
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,693
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2025年は㎡18.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,658
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2020年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
住吉町は宇都宮市内48地区中30位（上位38%）。
単価22.8。
1つ上の今泉とは5%の差。
中価格帯（17〜32位）
住吉町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。