簗瀬町のマンション相場
栃木県宇都宮市簗瀬町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
簗瀬町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,860万円
㎡単価
49.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.6万円に対し、築15年は33.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
27.8
平均価格
2,064
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡24.0万円から2024年は㎡33.6万円へ、12年間で+40.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,978
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.5
2024年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2020年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2020年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2018年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2017年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
簗瀬町のマンション一覧（1棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
簗瀬町は宇都宮市内47地区中20位（上位57%）。
単価27.8。
1つ上の下戸祭とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
簗瀬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市簗瀬町字桶内１５９番１１ | 7.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 宇都宮 2000m |
| 宇都宮市簗瀬町字東安又１３８３番２４ | 6.7/㎡ | +1.2% | 住宅 | 宇都宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）