サーパス簗瀬西通り

栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3 | 築19年 | 60戸

推定相場

サーパス簗瀬西通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.6万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、16年間で15.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均3,044万円です。4LDKが最も高く平均3,726万円、2SLDKは平均2,916万円です。

2SLDK

4件

2,916万

2LDK

4件

3,419万

3LDK

33件

3,044万

4LDK

2件

3,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,916万	2,010万	3,764万
2LDK	4件	3,419万	2,750万	4,108万
3LDK	33件	3,044万	1,725万	4,192万
4LDK	2件	3,726万	2,490万	4,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.8万円で、1-5階（28.6万円）と比べて2.2万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

28.6万/㎡

21件

6-10階

30.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	60戸
専有面積	66.36m² ～ 88.56m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩30分

学区情報

小学校

宇都宮市小学校・中学校学区

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス簗瀬西通り	2007	60戸	29.6万	2,490万
日神パレステージ宇都宮	1992	-	23.1万	1,210万
ピアジオ東簗瀬	1991	41戸	11.1万	500万
プレステージ簗瀬	1990	26戸	8.5万	580万
ナイスエスアリーナ宇都宮城東	2013	32戸	35.5万	2,499万
ナイスシティアリーナ城東	2008	51戸	36.7万	2,350万
ポレスターブロードシティ城東	2008	73戸	30.6万	3,080万
サーパス城東	2006	46戸	32.7万	2,200万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	29.6万
3LDK	23.2万	26.1万	31.8万	36.6万	30.0万	35.8万	34.3万	-
2SLDK	-	25.6万	-	-	32.7万	28.1万	-	-
2LDK	32.0万	35.0万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.62万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.26万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.26万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.08万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.83万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.26万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.28万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.65万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.83万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	32.69万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.28万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.83万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.83万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.41万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.23万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.03万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.03万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.21万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.7万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.24万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,190万	26.05万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.12万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.16万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,090万	31.22万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.71万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.42万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.43万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.99万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.36万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.36万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.04万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	27.73万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.45万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.06万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.76万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.71万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.07万/㎡
2011年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.84万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.36万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

125,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,694円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,694円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。