プレステージ簗瀬

栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目43-8 | 築36年 | 26戸

推定相場

プレステージ簗瀬

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2025年には67,000円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の68%・13件）で、平均1,584万円です。２ＤＫが最も高く平均1,584万円、１ＬＤＫは平均894万円です。

２ＤＫ

13件

1,584万

２ＬＤＫ

2件

1,071万

１ＬＤＫ

2件

894万

4LDK

2件

941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	13件	1,584万	383万	3,197万
２ＬＤＫ	2件	1,071万	481万	1,660万
１ＬＤＫ	2件	894万	722万	1,065万
4LDK	2件	941万	763万	1,118万

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目43-8
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	62.01m² ～ 71.52m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

宇都宮市立城東小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ簗瀬	1990	26戸	8.5万	580万
日神パレステージ宇都宮	1992	-	23.1万	1,210万
サーパス簗瀬西通り	2007	60戸	29.6万	2,490万
ピアジオ東簗瀬	1991	41戸	11.1万	500万
サーパス城東	2006	46戸	32.7万	2,200万
ナイスシティアリーナ城東	2008	51戸	36.7万	2,350万
ナイスエスアリーナ宇都宮城東	2013	32戸	35.5万	2,499万
ポレスターブロードシティ城東	2008	73戸	30.6万	3,080万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	4LDK	65㎡〜	850万	12.44万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	65㎡〜	580万	8.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額66,833円。4LDKなら月額66,833円が相場です。

3LDK

58,333円

55,000〜65,000円

4LDK

66,833円

65,000〜75,000円

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	4LDK	70㎡〜	67,000円	937円/㎡
2024年4月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2024年10月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2023年4月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2023年10月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2022年4月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2022年10月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2021年5月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2021年3月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2021年12月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2021年10月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2020年9月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2020年4月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2020年3月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2020年11月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2019年8月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2019年4月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2019年3月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2019年10月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2018年9月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2018年3月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2018年10月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2017年9月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2017年8月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2017年3月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2017年2月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2016年9月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	55,000円	887円/㎡
2016年8月	中層	4LDK	70㎡〜	65,000円	909円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。