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ナイスエスアリーナ宇都宮城東

栃木県宇都宮市城東1丁目11-1 | 築13年 | 32戸

推定相場
ナイスエスアリーナ宇都宮城東
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（36.1万円）より1.6%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を26.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、12年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均3,867万円です。4LDKが最も高く平均3,867万円、3LDKは平均2,882万円です。
3LDK
10件
2,882万
4LDK
14件
3,867万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,882万 2,499万 3,461万
4LDK 14件 3,867万 2,780万 5,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（36.5万円）と比べて2.2万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
36.5万/㎡
11件
4-7階
37.3万/㎡
7件
8階以上
38.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市城東1丁目11-1
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積70.34m² ～ 75.38m²
分譲会社ナイス
施工会社東武建設
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩17分
🚉
東宿郷駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩19分

学区情報

小学校
宇都宮市立城東小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスエスアリーナ宇都宮城東 2013 32戸 35.5万 2,499万
ナイスシティアリーナ城東 2008 51戸 36.7万 2,350万
ポレスターブロードシティ 城東 2008 73戸 30.6万 3,080万
サーパス城東 2006 46戸 32.7万 2,200万
コーポすずらん 1971 - 7.2万 220万
ガーデンコート簗瀬 1999 90戸 28.1万 2,200万
ピアジオ東簗瀬 1991 41戸 11.1万 500万
パークヒルズ宿郷 1990 58戸 21.3万 1,400万
日神パレステージ宇都宮 1992 - 23.1万 1,210万
グランボア宇都宮アヴニール 2008 44戸 28.9万 2,150万
サーパス南大通り 2000 51戸 31.4万 2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 28.3万 28.3万 - - 42.5万 39.0万 37.7万 35.5万
4LDK - - 37.0万 36.7万 - - 39.0万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.53万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,980万 41.17万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.68万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.68万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.89万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.51万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.68万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.68万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.51万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.51万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,660万 37.82万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,680万 35.56万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,580万 35.62万/㎡
2021年7月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 2,680万 37万/㎡
2021年2月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 2,890万 39.9万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.29万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.29万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,860万 37.95万/㎡
2016年1月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 2,880万 39.76万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,900万 38.48万/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,390万 31.71万/㎡
2015年11月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 2,980万 41.14万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。