ナイスシティアリーナ城東

栃木県宇都宮市城東1丁目10-24 | 築18年 | 51戸

推定相場

ナイスシティアリーナ城東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020142017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、16年間で11.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は128,750〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・21件）で、平均2,933万円です。2LDKが最も高く平均3,185万円、4LDKは平均2,899万円です。

2LDK

4件

3,185万

3LDK

21件

2,933万

4LDK

18件

2,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,185万	2,368万	3,800万
3LDK	21件	2,933万	2,192万	4,005万
4LDK	18件	2,899万	2,150万	3,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.2万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

19件

4-7階

33.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目10-24
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	56.12m² ～ 83.74m²
分譲会社	ナイス
施工会社	淺沼組
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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宇都宮駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線

徒歩16分

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東宿郷駅

芳賀・宇都宮LRT

徒歩18分

学区情報

小学校

宇都宮市立城東小学校

中学校

宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスシティアリーナ城東	2008	51戸	36.7万	2,350万
ポレスターブロードシティ城東	2008	73戸	30.6万	3,080万
サーパス城東	2006	46戸	32.7万	2,200万
ナイスエスアリーナ宇都宮城東	2013	32戸	35.5万	2,499万
パークヒルズ宿郷	1990	58戸	21.3万	1,400万
コーポすずらん	1971	-	7.2万	220万
日神パレステージ宇都宮	1992	-	23.1万	1,210万
ガーデンコート簗瀬	1999	90戸	28.1万	2,200万
ピアジオ東簗瀬	1991	41戸	11.1万	500万
ＳＴ．パールハイツ	1997	50戸	21.1万	1,230万
グランボア宇都宮アヴニール	2008	44戸	28.9万	2,150万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.0万	32.3万	-	31.1万	34.1万	33.7万	-	36.7万
4LDK	30.0万	30.0万	-	-	31.1万	-	30.7万	29.9万
2LDK	-	-	32.1万	39.0万	-	-	45.4万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.72万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,150万	29.86万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	80㎡〜	3,800万	45.38万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	70㎡〜	2,300万	31.45万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	80㎡〜	3,800万	45.38万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,150万	29.86万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.08万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.86万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.91万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	35.94万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,150万	35.94万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,050万	34.27万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.06万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	65㎡〜	2,110万	31.14万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.03万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.09万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,800万	32.08万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,190万	30.41万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.05万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	70㎡〜	2,190万	30.41万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.29万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,290万	31.8万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.5万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.05万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,190万	27.63万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	70㎡〜	2,099万	29.15万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	70㎡〜	2,080万	28.88万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.47万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.27万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.81万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.05万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.81万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	65㎡〜	2,110万	31.14万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.62万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.55万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	35.21万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.46万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.55万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,550万	27.62万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.74万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.44万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額130,000円。4LDKなら月額130,000円が相場です。

2LDK

116,250円

110,000〜120,000円

4LDK

130,000円

120,000〜140,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	中層	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,805円/㎡
2020年3月	中層	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,805円/㎡
2020年3月	中層	4LDK	70㎡〜	135,000円	1,875円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,960円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,049円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,138円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,875円/㎡
2018年3月	中層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡
2018年3月	中層	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,805円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	65㎡〜	130,000円	1,918円/㎡
2016年6月	中層	4LDK	70㎡〜	140,000円	1,914円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,138円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,666円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	70㎡〜	125,000円	1,736円/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,805円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。