城東のマンション相場
栃木県宇都宮市城東 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城東の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,096万円
㎡単価
42.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.4万円に対し、築15年は37.7万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は2,965円。
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲12.7%
平均価格
2,444
取引実績
32件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.4万円から2025年は㎡32.9万円へ、15年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,550
14件
４ＬＤＫ
2,490
10件
２ＬＤＫ
2,229
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2024年第1四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第4四半期
2,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第1四半期
3,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城東のマンション一覧（4棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
城東は宇都宮市内47地区中15位（上位68%）。
単価29.8。
1つ上の操町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
城東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市城東２丁目２６番３外 | 10.8/㎡ | +1.9% | 店舗 | 宇都宮 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）