錦のマンション相場
栃木県宇都宮市錦 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.0万円に対し、築25年は23.6万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
58.0万/㎡
築5年
12件
40.9万/㎡
築10年
15件
29.6万/㎡
築15年
11件
26.7万/㎡
築20年
2件
21.9万/㎡
築25年
8件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は3,128円。
３ＬＤＫ
49件
2,533円
４ＬＤＫ
6件
2,455円
２ＬＤＫ
5件
3,128円
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼1.3%
平均価格
2,144
取引実績
63件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.0万円から2025年は㎡30.6万円へ、16年間で+39.1%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
34
築11-15年
23
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,160
49件
４ＬＤＫ
2,117
6件
２ＬＤＫ
2,240
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦のマンション一覧（7棟）
ポレスター錦パノラマコート
築11年
| 15階建
| 59戸
3,150万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買49件
サーパス錦
築28年
| 9階建
| 100戸
2,080万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買37件
グローバル錦I
築27年
| 8階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ナイスロイヤルビュー錦
築21年
| 7階建
| 66戸
1,880万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アイディーコート錦
築19年
| 6階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス錦三丁目
築20年
| 地下1階付5階建
| 43戸
2,490万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ナイスアーバン錦
築30年
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
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錦は宇都宮市内48地区中13位（上位73%）。
単価30.1。
1つ上の大寛とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）