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ポレスター錦パノラマコート

栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5 | 築11年 | 59戸

推定相場
ポレスター錦パノラマコート
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（33.9万円）を27.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を52.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、10年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万16万14万12万
20172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,400〜156,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・35件）で、平均4,318万円です。3SLDKが最も高く平均5,583万円、3LDKは平均4,318万円です。
2SLDK
9件
4,676万
3LDK
35件
4,318万
3SLDK
3件
5,583万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 4,676万 3,449万 5,706万
3LDK 35件 4,318万 2,919万 6,168万
3SLDK 3件 5,583万 5,521万 5,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（37.1万円）と比べて3.1万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
37.1万/㎡
12件
6-10階
40万/㎡
19件
11-20階
40.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市錦1丁目1173-5
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数59戸
専有面積71.12m² ～ 79.08m²
分譲会社マリモ
施工会社東武建設
管理会社マリモ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩16分

学区情報

小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスター錦パノラマコート 2015 59戸 43.1万 3,150万
サーパス錦 1998 100戸 24.8万 2,080万
サーパス錦中央公園 2003 35戸 24.3万 2,000万
サーパス今泉陽北テラス 2015 65戸 38.4万 2,980万
レーベン宇都宮GRANDIA 2026 111戸 - -
ＭＡＣ宇都宮コート 1990 103戸 20.4万 1,399万
サーパス錦三丁目 2006 43戸 36.5万 2,490万
宇都宮サマリヤマンション 1974 48戸 10.6万 290万
アイディーコート錦 2007 27戸 33.2万 2,280万
グローバル錦I 1999 24戸 36.6万 1,780万
ナイスロイヤルビュー錦 2005 66戸 28.1万 1,880万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 33.3万 38.2万 40.6万 39.9万 39.8万 37.1万 37.7万 43.1万
2SLDK - 36.8万 36.8万 - - 40.8万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.11万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.34万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.56万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.28万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.68万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,900万 37.78万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.47万/㎡
2023年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 40.78万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.56万/㎡
2022年9月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,990万 40.92万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.69万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.98万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.21万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,350万 43.64万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,130万 40.82万/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,230万 41.93万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,690万 36.81万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.03万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,130万 40.77万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.21万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.72万/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.55万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.55万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.32万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.18万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,690万 36.81万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.32万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.26万/㎡
2017年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.36万/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.81万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,840万 36.86万/㎡
2017年1月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,130万 42.84万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 38.04万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.81万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.81万/㎡
2017年10月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,780万 38.04万/㎡
2016年8月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,030万 41.47万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.27万/㎡
2016年7月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,990万 40.92万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.92万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,140万 40.76万/㎡
2016年4月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,030万 41.47万/㎡
2016年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 2,990万 40.92万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,340万 43.5万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,240万 42.06万/㎡
2016年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,090万 42.29万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,240万 42.2万/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,090万 42.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額157,500円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
2SLDK
149,400円
145,000〜158,000円
2LDK
140,000円
130,000〜150,000円
3LDK
157,500円
150,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,141円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,077円/㎡
2022年4月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 145,000円 1,984円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,077円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,077円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,779円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2017年8月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,052円/㎡
2017年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 149,000円 2,039円/㎡
2017年7月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 145,000円 1,691円/㎡
2017年7月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 158,000円 1,843円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。